Парцел за склад София – 26 300 кв.м, Кремиковци Предлагаме за продажба парцел за склад в София с площ 26 300 кв.м, разположен в индустриалната зона на Кремиковци. Имотът представлява отлична възможност за изграждане на складова база, логистичен център, дистрибуционна база или търговско-складов комплекс, като устройственото предназначение допуска и леки производствени дейности. Този парцел в Кремиковци разполага с приблизително 130 м лице към съществуващ асфалтов път. Голямото лице и директният пътен достъп създават добри възможности за организация на входове и изходи, движение на тежкотоварни автомобили, маневрени площи и паркинги. Теренът е равен, с правилна форма и без съществена денивелация, което е важно предимство при проектирането и изграждането на складови и логистични сгради. Парцел Кремиковци с удобен логистичен достъп Имотът се намира в Кремиковци, София, в район с утвърдени промишлени, складови и логистични функции. Локацията осигурява удобни транспортни връзки със Северната скоростна тангента, АМ „Хемус“ и Софийския околовръстен път, както и близост до товарна железопътна инфраструктура. Местоположението е подходящо за компании и инвеститори, които търсят парцел за складова база в София с достъп до основните транспортни направления и възможност за развитие на собствен логистичен проект. Складов терен Кремиковци – устройствени показатели Имотът попада в устройствена зона Пмс – зона за малки и средни производства и занаятчийски услуги, със следните градоустройствени показатели: Площ на имота: 26 300 кв.м Плътност на застрояване: 50% КИНТ: 1,5 Кота корниз: 10 м Лице към асфалтов път: приблизително 130 м За имота е в ход процедура по ПУП–ПРЗ и ИПУР, насочена към реализацията на складова база. Налични са съгласувателни писма от Електрохолд, Овъргаз и Софийска вода. Това отличава имота от обикновен свободен терен и го позиционира като складов терен в Кремиковци с напреднала устройствена процедура и конкретна перспектива за застрояване. Инфраструктура на имота До имота има асфалтов достъп, водопровод и канализация. Предвид текущите възможности за електрозахранване, имотът се предлага приоритетно като парцел за складова и логистична база, а не като площадка за енергоемко промишлено производство. При конкретен инвестиционен проект препоръчваме инвеститорът да извърши необходимото техническо проучване относно изискванията и възможностите за електрозахранване. Промишлен имот Кремиковци за складова и логистична дейност и леки производства Като промишлен имот в Кремиковци, парцелът предоставя възможност за развитие на: складова база • логистичен център • дистрибуционен център • търговско-складова база • складове с административна част • леки производствени дейности, съобразени с техническата инфраструктура Комбинацията от 26 300 кв.м площ, приблизително 130 м лице към асфалтов път, равен терен, устройствена зона Пмс и напреднала процедура по ПУП–ПРЗ и ИПУР прави имота подходящ за инвеститор или компания, която търси парцел за склад в София и възможност да изгради собствена складова или логистична база. За подробна информация относно имота, устройствените показатели, процедурата по ПУП и наличната документация се свържете с Агенция Теменуга Недвижими имоти. Други парцели за складови и индустриални проекти в София Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага и други складови и индустриални имоти с проучено градоустройство и инфраструктура в районите Кремиковци, Враждебна, Околовръстен път и Летище София: УПИ 7 940 кв.м в Кремиковци – индустриална зона, лице на главен път и изградена инфраструктура. Цена: 835 000 евро. УПИ 15 300 кв.м в Кремиковци – индустриална зона, уреден достъп и изградена инфраструктура. Цена: 1 615 000 евро. ПИ 20 600 кв.м с лице на Околовръстен път – район Кремиковци, с виза за складова база с площ около 11 000 кв.м. Цена: 2 266 000 евро. УПИ 6460 кв.м. Околовръстно шосе -Северна дъга ПУП ПРЗ , зона Пс, Ограден, ток и вода в имота-957000Е