Голям индустриален терен за продажба – 55,5дка УПИ-Кайнарджа, Силистра Предлагаме за продажба голям индустриален терен с площ 55 500 м² (55,5 дка) в Кайнарджа, област Силистра. Имотът е подходящ за мащабни производствени, складови и логистични проекти – завод, фабрика, производствен комплекс, логистичен център, складова или хладилна база. Теренът е УПИ в урбанизирана територия, с предназначение предимно производствена зона Пп, позволяваща широк спектър от производствени дейности, включително производства с допустими вредни емисии. Параметри за застрояване Имотът предлага отличен потенциал за реализация на голям индустриален проект: Площ на терена: 55 500 м² / 55,5 дка Плътност на застрояване: до 80% Кинт: 2,5 Възможна застроена площ: до приблизително 44 000 м² Потенциално РЗП: до приблизително 111 000 м² Зона: Пп – предимно производствена Комбинацията от над 50 декара индустриална площ и потенциал за над 100 000 м² РЗП прави терена подходящ за инвеститори, които търсят възможност за изграждане на голяма производствена или логистична база. Електрозахранване и инфраструктура Едно от съществените предимства на имота е наличната електроенергийна инфраструктура. През терена преминава 20 kV електропровод средно напрежение, а в имота има съществуващ трафопост. Това е важно предимство при планиране на производствени предприятия, хладилни бази, складови комплекси и други обекти със значителна необходима електрическа мощност. Наличен е и водопровод. Теренът е равен и има приблизително 140 метра лице на асфалтов път, осигуряващ удобен достъп за тежкотоварни автомобили и ТИР транспорт. Стратегическо местоположение до Силистра и Румъния Индустриалният терен се намира в Кайнарджа, Североизточна България, с удобен достъп до Силистра, Румъния, Варна и Русе: 30 км до Силистра и фериботната връзка Силистра–Кълъраш 120 км до Варна, Пристанище Варна и Международно летище Варна 147 км до Русе и Дунав мост I 171 км до Букурещ Местоположението позволява организация на транспорт както към вътрешността на България, така и към Румъния и европейските пазари. Районът около Кайнарджа и Силистра предоставя и потенциал за осигуряване на работна ръка за различни видове производствени и агропромишлени дейности. За какво е подходящ голям индустриален терен за продажба 55,5дка завод, производство и логистичен център, складова база, търговска база Поради голямата площ от 55,5 дка, производственото предназначение и съществуващата инфраструктура, имотът е подходящ за: завод или фабрика, голям производствен комплекс, логистичен център, складова база, хладилна и фризерна база, агропромишлено предприятие, предприятие за преработка на земеделска продукция, сервизна и транспортна база, животновъден комплекс и други индустриални проекти. Имотът представлява възможност за инвеститор, който търси голям регулиран индустриален терен над 50 декара, позволяващ изграждането на значителна производствена или логистична инфраструктура в един общ терен. Основни предимства 55 500 м² индустриален УПИ До 111 000 м² потенциално РЗП До 44 000 м² възможна застроена площ Плътност до 80% и Кинт 2,5 20 kV електропровод средно напрежение Съществуващ трафопост в имота Водоснабдяване 140 м лице на асфалтов път Удобен ТИР достъп 30 км от Силистра и връзката с Румъния 120 км от Варна и Пристанище Варна Имотът се предлага на цена без включен ДДС и разходи по сделката. За допълнителна информация, устройствени показатели, кадастрални документи и организиране на оглед – свържете се с нас. Агенция „Теменуга Недвижими имоти“ предлага и други бизнес терени, парцели за логистични и складови бази в района на София и страната: Бизнес терен 27000м2 ПУП ПРЗ, Северна тангента и Чепинско шосе СМФ София Комасиран масив 76000м2 с лице на Околовръстно шосе -Северна дъга зони СМФ и Пмс София Комасиран масив 83000м2 с лице на Околовръстно шосе -Северна дъга зони СМФ София ПИ 16600м2 с ПУП ПРЗ Околовръстно шосе -Северна дъга София ПИ 20600м2 СМФд до ПУП ПЗ и лице 190м на Околовръстно шосе -Източна дъга София УПИ 14000м2 СМФ с ПУП и лице на бул Христофор Колумб между жк Дружба и Летище София УПИ 26300м2 с ПУП ПРЗ за складове и производство, Кремиковци, лице на шосе до ЖП гара УПИ 90000м2 с ПУП ПРЗ за складове и производство до АМ Европа-Божурище