Промоционална лятна схема 20/80 до края на Октомври!! Представяме на вашето внимание къща в затворен комплекс от 4 самостоятелни двуетажни вили в с. Бальовци, вила зона Вакарел само 30 минути от София Продава се самостоятелна двуетажна къща в нов затворен комплекс от едва 4 имота, разположен в тихата и зелена вила зона на с. Бальовци, до Вакарел сред гори и хълмове, на не повече от 30 минути от центъра на София и от Софийския околовръстен път. Достъпът е по асфалтиран път, средата е спокойна, въздухът чист, а близостта до столицата прави имота удобен както за постоянно живеене, така и за уикенд къща. Разпределение и площи Вилата е с обща застроена площ 175.39 м² на два етажа, разположена в собствен двор от около 605 м². Първи етаж 76.55 м²: - Дневна с кухня и трапезария 40.01 м² - Антре 7.58 м² - Баня с WC 3.75 м² - Склад 2.74 м² - 2 паркоместа пред имота Втори етаж 98.84 м²: - Спалня 1 14.71 м² - Спалня 2 14.84 м² - Спалня 3 14.84 м² - Баня 1 4.13 м² - Баня 2 4.43 м² - Дрешник 4.35 м² - Перално помещение 2.80 м² - Тераса с изглед към природата 7.94 м² - Коридор и стълбище 10.84 м² Три просторни спални, две самостоятелни бани на спалния етаж, дрешник и отделно перално помещение функционален план, проектиран за реално семейно живеене, не просто за максимизиране на квадратури. Конструкция и завършеност - Масивна конструкция тухла и стоманобетон, проектирана да издържи поколения - Фасада от натурален камък, дърво и мазилка; керемиден покрив - Собствена водна сонда за всеки имот нулева сметка за вода и пълна независимост от централното водоснабдяване - Термопомпа с подово отопление в цялата сграда равномерна топлина и нисък разход на енергия - Строителното разрешение е вече издадено, земните работи и основите са в ход (юни 2026) Статус на строителството - ✅ Разрешение за строеж издадено - 🔨 В ход: земни работи, основи и колони (юни 2026) - първата къща е почти изграден грубият строеж - Груб строеж (Акт 14) очаква се края на 2026 г. - Завършване и предаване (Акт 15/16) 2027 г. Цена и схема на плащане Цена: 379 000 с ДДС за самостоятелна двуетажна вила от 175 м² РЗП с двор от 605 м² и 2 паркоместа.  Всяка къща е в собствен имот! Плащането е обвързано с реалния напредък на строителството плащате само при завършен етап: Собствено финансиране (4 вноски по актове): - 20% при подписване на предварителен договор - 40% при Акт 14 (груб строеж) - 30% при Акт 15 (завършеност) - 10% при Акт 16 (въвеждане в експлоатация) Или банково финансиране (само 20% собствено участие): - 20% собствени средства при предварителен договор - 70% банков кредит при Акт 14 - 10% окончателно плащане при Акт 16 Промоционална лятна Схема на плащане до края на Юли: 20/80 !!! Имотът е подходящ за ипотечно кредитиране при интерес се предоставят препоръки към банкови партньори. Защо точно този имот - Само 4 имота в целия комплекс частен достъп, тишина и уединение, а не поредният блок - 20 години строителен опит от Западна Европа, вложен във всеки детайл от конструкцията до инсталациите - Гъвкава схема на плащане, съвместима с ипотечен кредит - Имот, подходящ за целогодишно ползване топъл през зимата, свеж през лятото, сред природа, но само на 40 минути от София Локация с. Бальовци, вила зона Вакарел. GPS координати: 42.5716451, 23.6831030. Асфалтиран достъп, тишина, чист въздух, гори и хълмове наоколо. Сайт на комплекса: https://galaresidence-balyovtsi.vercel.app/ За контакт Брокер: Любомир Любенов Агенция: Примо+  Телефон: +359 878 930 602 Имейл: [email protected]