Mirador Real Estates има удоволствието да Ви представи, Двуетажна къща с нов покрив до училище в гр. Лом, кв. Младеново Mirador Real Estates предлага за продажба двуетажна къща с голям потенциал за преустройство, разположена на комуникативно и спокойно място в гр. Лом, кв. Младеново (в непосредствена близост до Основно училище „Христо Ботев“). Основни параметри: * Строителство: Тухла, 1988 г. * РЗП: около 90 кв.м. (две нива + полуподземно мазе) * Дворно място: 700 кв.м. (равен и чист парцел) * Цена: 26 000 EUR (Възможен е разумен коментар на цената при сериозен интерес и след оглед на място!) * Комуникации: Налични и изрядни активни партиди за ток и вода. Разпределение и състояние на имота: * Първи етаж: Преходни хол и кухня, разделени от дървен портал. Пространството дава възможност за модерно преустройство тип „open space“ (всекидневна с кухненски бокс). На етажа има изведени тръби за изграждане на вътрешен санитарен възел (баня с тоалетна), какъвто в момента липсва. * Втори етаж: Две самостоятелни, изключително светли спални с големи прозорци и излаз на тераса. * Отопление: Има работещи комини – според предпочитанията може да се постави камина или печка. * Текущо състояние: Къщата е със здрава конструкция, стабилна външна мазилка и красиви класически гипсови орнаменти по таваните. Имотът е подготвен за ремонт – помещенията отвътре се нуждаят от цялостно обновяване на стени, тавани, подове (в момента на чиста замазка/балатум) и подмяна на дограмата. * Покрив: Изцяло нов покрив, ремонтиран през 2024 г. с качествен метален профил, нови челни дъски и отводнителна система (улуци) – без течове и скрити проблеми. Това спестява на бъдещия собственик най-големия и скъп ремонт по една къща! * Двор и външна част: Дворът е 700 кв.м., равен и просторен. Външната ограда и входната порта са за подмяна. Има практично полуподземно мазе (изба) под къщата. Локация и удобства: Имотът се намира на тиха улица до училище, което го прави много подходящ за семейство с деца. Кварталът разполага с магазини за ежедневни нужди, а местоположението осигурява бърз и лесен асфалтов достъп до центъра на града, градския пазар и складовете за строителни материали. Имотът е перфектен инвестиционен проект за купувачи, които искат да изградят своя мечтан дом от нулата по собствен вкус, стъпвайки на здрава основа и готов нов покрив. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас: Имот № 441