Пред Акт 16! Луксозен 2-стаен апартамент в затворен комплекс с басейн, СПА и фитнес – София, р-н Сердика. Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф: 83656 „Консултант Недвижими Имоти„: Емил Бабанов 0896 555 620 Цена: 175 000 € Площ: 64.27 м² Статус: Ново строителство • Акт 15 Локация: гр. София, район Сердика Основни характеристики: - Тип имот: 2-стаен апартамент (ново строителство, луксозен) - Спални: 1 - Дневна с кухненски бокс: 1 просторна и светла зона - Бани с тоалетни: 1 - Балкони/Тераси: 1 (функционална тераса с градски изглед) - Асансьор: Да (модерен, тих, с достъп за хора с намалена подвижност) - Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса - Подходящ за инвестиция: Да (перфектен за дългосрочен наем и запазване на стойност) - Контролиран достъп и видеонаблюдение в сградата - Степен на завършеност: по съвременни стандарти; възможност за завършване „до ключ“ по индивидуален проект Описание на имота: - Апартаментът впечатлява с висок клас на изпълнение и внимателно обмислена функционалност. Просторната дневна зона позволява удобна подредба с отделни кътове за кухня, трапезария и релакс, като усещането е за комфорт и много светлина през целия ден. Преходът към терасата е плавен и естествен, с възможност за мини градинка, кът за сутрешно кафе или вечерен аперитив. - Спалнята е тиха и уютна – планирана така, че да предлага пространство за голям гардероб, комфортно легло и работно бюро при необходимост. Банята е модерна и лесна за поддръжка, предвидени са ниши за всички необходими удобства. - Правилните форми на помещенията улесняват обзавеждането, а оптимизираните площи гарантират ниски консумативни разходи и ефективно управление на пространството. Отличен избор за първи дом, градски pieds-à-terre или солидна инвестиция с минимален риск. Качество и материали: - Висок клас строителни материали и енергоефективна фасада - Съвременна дограма и изолационни решения за комфорт и тишина - Стилни общи части, висококачествени настилки и осветление - Входни врати с повишена сигурност и чип-достъп до общите зони Сграда и удобства (Затворен комплекс): - Луксозен, съвременен комплекс със собствена поддръжка и рецепция/лобби - Вътрешен басейн  - СПА център – сауна, парна баня, зона за релакс - Модерен фитнес с професионално оборудване - Детска площадка и озеленен вътрешен двор - Кът за кафе/бистро за срещи и работа - Възможност за подземни паркоместа/гаражи (по заявка) и лесен достъп с асансьор - Професионално управление и поддръжка на общите части Инвестиционен потенциал: - Търсено разпределение за отдаване под наем – 2-стайните са сред най-ликвидните на пазара - Очаквана стабилна заетост и лесна реализация при препродажба благодарение на локацията и удобствата - Ниска обща площ с оптимално функционално разпределение – отлична доходност спрямо вложен капитал - Възможност за професионално управление на наемите; лесна поддръжка и минимален риск от вакантност Локация и достъп: - Отлична транспортна свързаност – бърз достъп до основни булеварди, обществен транспорт и метро - В близост до бизнес зони, държавни институции, търговски центрове и услуги - Множество аптеки, медицински центрове и спортни съоръжения в района Предимства на имота: - Луксозен затворен комплекс с удобства на ниво бутиков хотел - Функционален план с комфортно усещане за пространство - Ново строителство с Акт 15 – ясен график към Акт 16 - Рационална инвестиция с балансиран бюджет и висока ликвидност - Възможност за завършване „до ключ“ и индивидуален интериорен проект - Тих вътрешен двор и добра звукоизолация за спокойствие след динамичен ден Идеален за: - Млади семейства или двойки, които искат комфортен дом с удобства - Професионалисти, които търсят качествен градски апартамент с лесен достъп до центъра - Инвеститори, които ценят ликвидност, сигурна локация и модерна инфраструктура - Хора, които пътуват често и се нуждаят от стратегически разположен градски дом Документация и покупка: - Ново строителство с Акт 15 - Възможност за съдействие с финансиране и избор на пакет „до ключ“ - Гъвкаво провеждане на огледи и консултации на място Квартал – Сердика: - Сердика е динамичен, централно разположен район с отлично развита градска инфраструктура, бързи връзки с ключови булеварди и удобен достъп до метро, трамваи и автобуси. - В района ще откриете търговски центрове, големи супермаркети, пазари, банки, заведения, културни и държавни институции – всичко необходимо за удобен градски живот. - Налични са училища и детски градини, зелени площи за разходки и спорт, както и близост до значими културно-исторически забележителности на столицата. Параметри накратко: - 2 стаи - 1 спалня - 1 баня с тоалетна - 1 балкон/тераса - Асансьор: Да - Обща площ: 64.27 м² - Цена: 175 000 € - Ново строителство • Луксозен имот • Подходящ за инвестиция Ако търсите имот, който комбинира премиум локация, модерна архитектура, удобства от висок клас и сигурно бъдеще за парите ви – този апартамент в Сердика е вашето място. Свържете се за повече информация и оглед – с удоволствие ще ви съдействам на всяка стъпка. Съдействие за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. „НОВ ДОМ 1“ разполага с : „Юридически Отдел“- извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. „Кредитен Отдел“ - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. „Строително-Ремонтен Отдел“ - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени. „Консултант Недвижими Имоти„: Емил Бабанов 0896 555 620 Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!