БУТИКОВА ДИЗАЙНЕРСКА КЪЩА С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА М. СОТИРА, ВАРНА Архитектура, която не следва модата, а времето. Къщата е проектирана с идеята да остане актуална и след десетилетия съвременна архитектура с изчистени линии, естествени материали и безвременен дизайн, който няма да остарее с годините. Разположена в една от най-предпочитаните части на м. Сотира, само на 5 минути с автомобил от центъра на Варна и на 20 минути от летището, резиденцията предлага перфектния баланс между бързия достъп до града и спокойствието на природата. Районът се отличава с чист въздух, тишина, целогодишен асфалтов достъп и панорамна гледка към морето. Проектирана с вертикална планировка на няколко нива, впечатляващи вътрешни височини до 7 метра и пространства, изпълнени със светлина, къщата предлага усещане за простор, което трудно може да бъде пресъздадено в съвременното строителство. ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ: ✔ Парцел: 691 кв.м ✔ РЗП: 454 кв.м (включваща жилищни площи, гараж, технически помещения и използваема панорамна тераса с декинг и стъклени парапети) ✔ Година на въвеждане в експлоатация: 2019 г. ✔ Изрядни документи, готови за сделка АРХИТЕКТУРА И ИНТЕРИОР: ✔ Дневна зона (~75 кв.м) с кухня, трапезария и хол, организирана на две нива с височина на таваните от 4.80 м до 7.00 м ✔ Безкомпромисни естествени материали: масивен дъб, естествен камък, автентични стари единични тухли (дизайнерски акцент), метални конструкции по индивидуален проект и лети бетонови плотове с епоксидно покритие ✔ Строителство без използване на гипсокартон ✔ Открито стълбище от метал и масивен дъб, дизайнерски стъклени парапети и детайли по поръчка РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: ✔ Родителска спалня: 46 кв.м със самостоятелна баня (9 кв.м) ✔ Втора спалня: 42 кв.м ✔ Трета спалня: с директен достъп до панорамните покривни тераси ✔ Допълнителна баня (7 кв.м) с вана за останалите спални ✔ Тоалетна за гости на първо ниво ✔ Панорамна покривна тераса с естествен декинг, обезопасена със стъклени парапети и изводи за ток и вода изключително място за отдих с гледка към морето и града ДВОР И ВЪНШНИ ПРОСТРАНСТВА: ✔ Частна гора в двора с над 60 дървета, осигуряващи уединение и естествена прохлада ✔ Вертикална планировка на няколко нива, алеи и площадки от естествен камък ✔ Покрита дървена веранда (~40 кв.м) с естествен декинг ✔ Барбекю зона с мивка и ток ✔ Външен фитнес и подготвени изводи за бъдещо джакузи или басейн ✔ Автоматизирана поливна система с капково напояване ✔ Професионално изградена дренажна система с геотекстил и речен пясък КОМФОРТ И ТЕХНОЛОГИИ: ✔ Отопление и охлаждане: подово отопление, термопомпа Samsung и италиански вентилаторни конвектори Innova ✔ Водоснабдяване: два независими водоизточника, бойлер 300 л със серпентина, омекотителна система и хидрофор ✔ Канализация: двойно подсигурена система собствена пречиствателна станция и законно присъединяване към градската канализационна мрежа ✔ Електрозахранване: партида 15 16 kW ✔ Конструкция: висок клас термо тухли, 10 см каменна вата, окачена вентилируема фасада с прахово боядисани алуминиеви профили, алуминиева дограма с троен стъклопакет ПАРКИРАНЕ И СЕРВИЗНИ ПРИЛЕЖАЩИ ПЛОЩИ: ✔ Двоен гараж (~40 кв.м) с топла връзка към къщата ✔ Техническо и перално помещение (~20 кв.м) ✔ Три външни паркоместа в двора ✔ Общо капацитет за паркиране на 5 автомобила Дом, създаден за хора, които ценят архитектурата, естествените материали и безкомпромисното качество. Имот от най-висок клас със собствена зелена среда, спокойствие и готов документен потенциал за допълнително надграждане.