Бизнес адрес без компромиси - готов за ползване офис до парк и метро! Предлагаме за продажба изключително функционален и напълно завършен бизнес имот в една от най-динамичните и високоценени зони на столицата – кв. Хладилника. Офисът е разположен на среден етаж в съвременна сграда с представителна визия и контролиран достъп. Имотът се продава в отлично състояние, изцяло обзаведен и оборудван, което позволява незабавно стартиране на дейност или бързо отдаване под наем без необходимост от допълнителни инвестиции. обява с реф.№ 85866 Технически параметри и ценообразуване: Цена: 360 000 € (без ДДС) Застроена площ: 104.88 кв.м. Обща площ (с общи части): 126.38 кв.м. Етаж: 4-ти от общо 8 – среден, изцяло покрит етаж с обилна естествена светлина. Отопление/Охлаждане: ТЕЦ и висок клас мулти-сплит климатична система, осигуряваща индивидуален температурен контрол във всяка зона. Сигурност: Изградена и функционираща СОТ система в офиса и контрол на достъпа в сградата. Функционално разпределение и интериор: Пространството е организирано ергономично, с цел максимален комфорт на екипа и клиентите: Основно Open Space помещение: Две светли работни зони с преградно остъкляване, обзаведени с офис мебели и бюра. През прозорците се разкрива успокояваща и зелена панорамна гледка към парк „Кошарите“. Самостоятелен кабинет: Подходящ за мениджърски офис, конферентна зала или зона за конфиденциални срещи. Оборудвана кухня с трапезария: Отделно, уютно пространство за почивка и обяд на служителите, оборудвано с кухненски шкафове и уреди. Санитарен възел: 1 брой, луксозно завършен и оборудван. Бизнес предимства на имота: Нулеви първоначални разходи: Офисът се продава с наличното офис обзавеждане – спестява време за проектиране, доставка и монтаж на мебели. Корпоративна визия: Сградата се отличава с приятна бизнес визия, която гарантира отличен имидж за Вашата компания пред клиенти и партньори. Инвестиционен потенциал: Готовите, обзаведени офиси в района на бул."Черни връх" са сред най-дефицитните на пазара и се отдавам под наем на премиум цени с гарантирана доходност. Локация и инфраструктура (Ключови разстояния): Имотът се намира на изключително стратегическо и комуникативно място в кв. Хладилника, позициониран на втора линия на бул. „Черни връх“ – локация, осигуряваща бърз автомобилен достъп , но без директния шумов фон от трафика на булеварда. 540 метра (около 6-7 минути пеша) до Paradise Center и Метростанция „Витоша“. 350 метра до Посолството на САЩ. В непосредствена близост до парк „Кошарите“, множество спирки на наземен градски транспорт, ресторанти, банкови клонове и спортни центрове. Бърза и удобна връзка с Околовръстен път и идеалния център на София. За огледи и допълнителна информация: Имотът предлага рядко срещана комбинация от гледка към зелена среда, перфектна бизнес локация с прецизни разстояния до ключови точки и пълно обзавеждане. Свържете се с нас, за да организираме индивидуален оглед.