▪️ ПРОСТОРЕН 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ ДО МЕТРО • ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО • ПРЕД АКТ 15 ▪️ Представяме Ви светъл и функционален тристаен апартамент, разположен в нова жилищна сграда в една от най-предпочитаните и комуникативни части на район Подуяне – в непосредствена близост до пл. „Родина“ и метростанция „Хаджи Димитър“. Имотът впечатлява с отличното си вътрешно разпределение, просторна дневна зона, големи спални и усещане за светлина и въздух във всяко помещение. Жилището е подходящо както за семейно ползване, така и като дългосрочна инвестиция в район с постоянно нарастващо търсене. ✔️ ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Тип: 3-стаен апартамент • Обща площ: 125 кв.м. • Застроена площ: 106 кв.м • Етаж: 2 от 9 • Изложение: Юг / Запад / Север • Етап: Акт 14 • Очакван Акт 15: Септември 2026 г. • Очакван Акт 16: Декември 2026 г. • Цена: 311 000 € ✔️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ • Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария – 34.08 кв.м. • Родителска спалня – 13.48 кв.м. • Втора спалня – 12.98 кв.м. • Баня • Отделна тоалетна • Антре с възможност за гардеробна зона • Складово помещение • Два балкона Функционалната схема на жилището позволява отлично обособяване на дневната и нощната зона, а високият етаж разкрива простор и усещане за тишина далеч от градския шум. ✔️ ЛОКАЦИЯ Апартаментът се намира на изключително комуникативно място с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии. В близост са разположени: • Метростанция „Хаджи Димитър“ – около 3 минути пеша; • Метростанция „Театрална“; • Парк „Площад Родина“; • Парк „Заимов“; • BILLA и търговски обекти; • училища и детски градини; • спирки на градски транспорт. Районът комбинира спокойна жилищна среда с всички удобства на градския живот. ✔️ ЗА СГРАДАТА Сградата е проектирана с акцент върху модерната архитектура, енергийната ефективност и високия стандарт на обитаване. Предвидени са: • висок клас дограма с троен стъклопакет; • шумо- и топлоизолация; • видеодомофонна система и контролиран достъп; • подземен паркинг; • подготовка за ТЕЦ и климатици; • подово отопление в баните; • модерни общи части и качествени материали. ✔️ ПАРКИРАНЕ Налични подземни и надземни паркоместа за покупка на цени от 25 000 евро. 📌 Повече информация за сградата, наличностите и схемите на плащане ще получите при запитване. 📞 КОНТАКТ И ОГЛЕД 📞 Стоян Стоянов – 0896 522 474 🌐 Повече информация и актуални предложения: www.stoyanovestate.com 🔔 Нови оферти първо във Viber: https://shorturl.at/zFrcF ✔️ STOYANOV ESTATE – Отключваме София. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ: 🏦 ИПОТЕЧНО КРЕДИТИРАНЕ Безплатна консултация и съдействие за финансиране при най-добри пазарни условия. ⚖️ ЮРИДИЧЕСКА СИГУРНОСТ Пълна проверка на имота и документацията, подготовка и организация на сделката. 🎨 ЗАТВОРЕН КРЪГ УСЛУГИ Интериорен дизайн, довършителни ремонти и последващо отдаване под наем.