ИЗЦЯЛО ЮЖЕН ТРИСТАЕН С НЕСКРИВАЕМА ГЛЕДКА • СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ • НА 2 МИНУТИ ОТ МЕТРО ✔️ЛОКАЦИЯ Апартаментът се намира на ул. „Йоаким Груев“, само на 2-3 минути пешеходно разстояние от Метростанция „Хаджи Димитър“, с бърз достъп до центъра на София и директни връзки с градски транспорт. В непосредствена близост са: спирки на автобуси 78, 90 и 100; тролейбуси 1 и 3; бул. „Владимир Вазов“, осигуряващ бърз достъп до ключови точки на града; супермаркет BILLA; Domino’s Pizza; детски градини и училища; 143 ОУ „Георги Бенковски“ – само на около 50 м от сградата; парк „Герена“ – на 3 минути пеша; парк „Заимов“ и центърът на София – на около 5 минути с автомобил. Районът предлага спокойна жилищна среда, нова инфраструктура и свободно паркиране около блока с достатъчно места. ✔️СГРАДА Имотът се намира в панелна сграда от 1989 г. с: асансьор; контролиран достъп с чип; поддържани общи части и етажи; сменена дограма в общите части; добри съседи и спокойна среда. Апартаментът е среден, с изцяло южно изложение, което осигурява много естествена светлина и ниски месечни разходи. Към имота има: мазе с площ 4,83 кв.м.; 3,913% идеални части от общите части на сградата и право на строеж. ✔️АПАРТАМЕНТ Жилището е със застроена светла площ от 65,66 кв.м. (около 70 кв.м. обща площ) и функционално разпределение: просторна южна дневна с кухненски бокс и усвоена лоджия – около 22.5 кв.м.; мастър спалня около 17 кв.м. с лоджия около 5 кв.м.; отделна втора спалня; коридор; баня с тоалетна; прилежащо мазе. Апартаментът е изцяло ремонтиран с висок клас вложени материали и се предлага завършен „до ключ“ за максимално улеснение на бъдещите собственици. Подобрения и оборудване: изцяло подменени ВиК, ОВК и електро инсталации; висококачествена немска дограма; блиндирана входна врата; дизайнерски интериорни врати; подови настилки от гранитогрес и ламинат; напълно оборудвана луксозна баня; нови радиатори; 2 климатика – в дневната и спалнята; дизайнерско LED осветление; вграден бойлер; изводи за пералня и сушилня. Отоплението е на ТЕЦ с радиатори, а топлата вода е решена чрез бойлер. 📞 Контакт и оглед За повече информация и организиране на оглед: 📞 Стоян Стоянов – 0896 522 474 🌐 Пълна галерия, детайли за имота и още предложения: https://stoyanovestate.com/imoti/8d9f8146-de10-42ee-9a52-b44b011ae952 🔔 Нови оферти първо във Viber: https://shorturl.at/zFrcF ✔️ STOYANOV ESTATE – Отключваме София. 🤝 Защо клиентите работят с STOYANOV ESTATE Не просто продаваме имоти – управляваме целия процес сигурно, организирано и с внимание към всеки детайл. 🏦 Ипотечно кредитиране Безплатна консултация с кредитен посредник и съдействие за финансиране при най-добри пазарни условия. ⚖️ Юридическа сигурност Пълна проверка на имота и документацията, подготовка на договори и организация на нотариалната сделка. 🎨 Затворен кръг услуги Съдействие с интериорен дизайн, довършителни ремонти и отдаване под наем.