Предлагаме за продажба отличен урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 754 кв.м., ведно със съществуващата в имота стара жилищна сграда със застроена площ от 80 кв.м., представляваща законно застроено петно, с право на последващо застрояване/реконструкция. Допустимо застрояване до два етажа (основен и подпокривен) и общо РЗП до 160 кв.м.  Имотът е разположен на изключително комуникативно и спокойно място в гр. Костинброд. Имотът е заграден, с правилна форма и е ситуиран на две улици, което осигурява лесен достъп и отлична видимост. Основни предимства на имота:Готови комуникации: Ток и вода са налични в самия имот, а газопроводът преминава директно по границата му – готово решение за съвременно и енергоефективно отопление. Законно петно за строителство: В парцела има съществуваща стара постройка с площ от 80 кв.м. Това е огромно юридическо и финансово предимство, което спестява време и средства за откриване на нова строителна процедура. Потенциал за Вашия нов дом: Параметрите позволяват изграждането на уютна двуетажна фамилна къща (основен етаж + подпокривен) с разгъната застроена площ (РЗП) до 160 кв.м. Парцелът предлага перфектния баланс между спокойствието на извънградската среда и бързия достъп до столицата София. Изключително подходящ както за лично ползване и построяване на мечтания дом, така и за инвестиция. Забележка: Представеното разпределение на етажите представлява само идеен проект. Графичните материали и зонирането са приложени единствено като ориентир с цел визуализиране на потенциала за преустройство на имота (включително възможността за обособяване на вътрешно стълбище към второ ниво). Те нямат силата на архитектурен или екзекутивен проект. За огледи и информация: Веселин Маринов +359 878 333965