Парцел за къща София-Световрачане – УПИ 1036 м² Предлагаме за продажба парцел за къща София-Световрачане с площ 1036 м², разположен на удобно и целогодишно достъпно място, само на 500 м от центъра на Световрачане. Имотът представлява УПИ с предназначение за жилищно застрояване и предлага отлична възможност за изграждане на съвременна еднофамилна къща, многофамилна жилищна сграда или проект от редови къщи. Теренът е равен и с правилна правоъгълна форма, което е съществено предимство при бъдещото проектиране и строителство. Имотът има 28 м лице към улица и 43 м към проектна улица, предоставяйки различни възможности за ситуиране на сградите, достъпа и озеленяването. Парцелът е с югоизточно изложение и хубава панорама към Витоша, което допълнително повишава потенциала му за създаване на комфортна жилищна среда с просторен двор и добро естествено осветление. Парцел за къща София-Световрачане – местоположение и достъп Едно от основните предимства на този имот е неговото местоположение. Парцелът се намира на около 500 м от центъра на Световрачане и има целогодишен достъп по асфалтирана улица. Околовръстният път на София е на около 900 м, което осигурява удобна връзка с различни части на столицата. Достъпът до София е възможен и през Кубратово, което предоставя допълнителна транспортна връзка. Локацията е подходяща за хора, които искат да живеят в по-спокойна и зелена среда, като същевременно запазят удобен достъп до София. Световрачане предлага именно тази комбинация – повече пространство и спокойствие в непосредствена близост до големия град. В близост до имота има водопровод, канализация и електричество, което е важно предимство при планиране на бъдещото застрояване. Основни характеристики на имота Площ на УПИ: 1036 м² Предназначение: жилищно застрояване Лице: 28 м към улица и 43 м към проектна улица Форма: правилна, правоъгълна Релеф: равен Изложение: югоизточно Панорама: към Витоша Достъп: целогодишен по асфалтирана улица Комуникации: ток, вода и канализация в близост Улична регулация: приложена Разстояние до центъра на Световрачане: около 500 м Разстояние до Околовръстния път: около 900 м Парцел за къща София-Световрачане – параметри за застрояване Съгласно ОУП имотът попада в жилищна зона за малкоетажно жилищно застрояване – Жм. Параметрите на зоната са плътност на застрояване до 40%, КИНТ 1,3 и кота корниз до 10 м. Тези показатели, съчетани с площта и правилната форма на парцела, дават възможност за разработване на различни архитектурни решения. Имотът е подходящ за просторна еднофамилна къща с двор и озеленяване, многофамилна жилищна сграда или проект с редови къщи, при спазване на приложимите устройствени и строителни изисквания. Югоизточното изложение позволява жилищните помещения и дворното пространство да бъдат ориентирани така, че да се използва максимално естествената светлина и гледката към Витоша. Подходящ за собствен дом или инвестиционен проект Имотът представлява интерес както за частни купувачи, които търсят място за изграждане на собствен дом, така и за инвеститори, ориентирани към малкоетажно жилищно строителство. Комбинацията от 1036 м² площ, правилна форма, равен терен, приложена улична регулация, комуникации в близост и удобен достъп до София създава добра основа за реализацията на качествен жилищен проект. Ако търсите парцел за къща в района на София, Световрачане предлага възможност да съчетаете близостта до столицата с повече пространство, зеленина и спокойна жилищна среда. Свържете се с Агенция Теменуга Недвижими имоти за допълнителна информация, документи за имота и организиране на оглед. Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага и други парцели подходящи за еднофамилни къщи и малки комплекси от къщи: Гниляне УПИ 1821м2 ПУП ПРЗ лице на улица, ток, вода , Зона Жм Нови Искър ПИ 6500м2 процедура ПУП ПРЗ, лице на 3 улици, Зона Жм в.з. Малинова долина УПИ 835м2 ПУП ПРЗ зона Жв Свържете се с Агенция Теменуга за повече информация, документи и организиране на оглед.