International Real Estates (IRE) има удоволствието да Ви представи една изключителна нова къща, съчетаваща изчистена скандинавска архитектура, семеен уют и висока функционалност. Разположена в една от най-престижните и спокойни зони на град Варна – местност Траката, тази къща е перфектното бягство от градския шум, без да Ви лишава от удобствата на динамичната градска среда. Основни характеристики на имота: Обща площ (РЗП): 189 кв.м Собствен двор: 300 кв.м Строителство: Висококачествено тухлено строителство, въведено в експлоатация през 2026 г. Паркоместа: 2 обособени паркоместа Комуникации: Изцяло включена към градската водопреносна и канализационна мрежа. Вътрешно разпределение и функционалност Дизайнът на къщата залага на максимално усвояване на пространствата, изобилие от естествена светлина и практичност, разпределени на два етажа:Етаж 1: Просторна, светла и приветлива дневна, обединена с модерна кухненска зона – идеалното място за семейни вечери и посрещане на гости. На етажа са разположени още функционално сервизно помещение и практично мокро помещение. Етаж 2: Обособен като лична зона за релакс с три комфортни спални. Родителската спалня разполага със собствен дрешник и самостоятелна баня. На етажа има втора баня, перално помещение и прекрасен балкон с гледка, подходящ за сутрешно кафе. Енергийна ефективност и екстри Къщата е проектирана с мисъл за бъдещето и ниски експлоатационни разходи:Изградена е цялостна подготовка за подово отопление във всички помещения. Налице е трифазно захранване, специално предвидено за бързо зареждане на електрически автомобили. Конструкцията на покрива позволява лесен монтаж на фотоволтаични системи за пълна или частична енергийна независимост. Към двора има обособено складово помещение, удобно за градинска техника и извънсезонен багаж. Локация и предимства на комплекса Имотът е част от малкия, бутиков комплекс „Св. Никола Хаус Резиденс“, състоящ се от общо 3 къщи, разположени на парцел от 1166 кв.м. Концепцията на комплекса гарантира уединение, сигурност и комфортно съседство.Локация: Намира се в най-тихата и зелена част на м-ст Свети Никола. Свързаност: Само на 350 метра от главната пътна артерия ул. „Арх. Манол Йорданов“, което осигурява бърз и лесен достъп до центъра на Варна и курортните комплекси. Среда: Районът е известен с чистия си въздух, богатата растителност и панорамните гледки. Защо да изберете този имот? Това не е просто поредната новопостроена къща, а дом с характер, който съчетава модерния минимализъм с уюта, от който се нуждае всяко семейство. За повече информация, детайлни планове на етажите или за организиране на оглед, моля свържете се с Вашия личен консултант в International Real Estates (IRE).