ЮГОЗАПАДЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ДИРЕКТНА ВРЪЗКА ОТ СОБСТВЕН ГАРАЖ КЪМ ЖИЛИЩЕТО Предлагаме просторен тристаен апартамент с югозападно изложение, разположен на партерен етаж в бутикова нова жилищна сграда в кв. Малинова долина. Едно от най-силните предимства на имота е директната вътрешна връзка между гараж №1 и апартамент №1. Това позволява да се влиза от автомобила директно в жилището, без да се преминава през общите части на сградата – изключително удобно решение за ежедневна употреба, особено при лошо време, пазаруване или семейства с деца.Площи на имота Апартамент №1 е с:95,16 кв.м чиста площ 111,53 кв.м обща площ Двор с площ 15,23 кв.м Гараж №1 е с:22,70 кв.м чиста площ 26,70 кв.м обща площ Апартаментът и гаражът заедно формират:117,86 кв.м обща чиста площ 138,23 кв.м обща площ с общите части Към апартамента е задължително закупуването на гараж №1 на цена 40 000 евро. Гаражът не е предвиден единствено за паркиране. В него са изградени необходимите изводи за пералня и сушилня, така че уредите да могат да бъдат разположени директно в гаражното помещение по т.нар. американски модел. По този начин пералната зона се изнася извън жилищната част, освобождава полезно пространство в апартамента и намалява шума от домакинските уреди.Разпределение и състояние По снимките се вижда просторна дневна зона с големи прозорци и значително количество естествена светлина. Югозападното изложение осигурява добро естествено осветяване през голяма част от деня. Апартаментът разполага с функционално разпределени жилищни помещения, разпределени по следния начин: Антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, дворна тераса и гараж. Обособени достъпи от гаража и от входа на сградата. Имотът се предлага в текущото си състояние на завършеност – стените са на мазилка, подовете са без настилки, а основните електрически и ВиК инсталации са изградени. Към жилището има и прилежащо дворно пространство с площ 15,23 кв.м, което допълнително увеличава практичността на имота и е сериозен плюс за партерно жилище.Сградата Проектът е бутиков и включва само 10 апартамента, което предполага по-малък брой живущи и по-спокойна жилищна среда. По информация на инвеститора при строителството са заложени качествени материали и решения, включително тухли Wienerberger, високоефективна дограма, асансьор Orona и фасада с комбинация от камък и HPL. Сградата се намира в Малинова долина, с удобна връзка към бул. „Климент Охридски“, Околовръстен път и основните направления към южните квартали на София.Основни характеристики Тристаен апартамент Югозападно изложение Партерен етаж Апартамент №1 – 95,16 кв.м чиста / 111,53 кв.м обща площ Двор – 15,23 кв.м Гараж №1 – 22,70 кв.м чиста / 26,70 кв.м обща площ Общо апартамент + гараж – 117,86 кв.м чиста / 138,23 кв.м обща площ Директен вътрешен достъп от гаража към апартамента Изводи за пералня и сушилня в гаража Прилежащо дворно пространство – 15,23 кв.м Задължително закупуване на гараж №1 – 40 000 евро Очакван Акт 16 до края на 2026 г. Имотът е особено подходящ за купувач, който търси просторен тристаен апартамент с югозападно изложение, собствен двор и гараж с директна връзка към жилището, като същевременно предпочита малка бутикова сграда пред голям жилищен комплекс.