За допълнителна информация, цена и организиране на оглед: 📲 Свържете се с Вашия консултант от НОВ ДОМ 1. - 0899 366 556 Роман Юсюмбели ОФЕРТА: 86306, огледи по всяко време, с КЛЮЧ сме. АКТ 16! 🌿 Двустаен апартамент в първата сграда в България, изградена изцяло по концепцията HEALTHY BUILDING — OKINAWA Boutique Residence, кв. Малинова долина. Чист въздух и вода, подово отопление REHAU, шумоизолирани жилища, японска дзен градина, премиум общи части и локация на втора линия от бул. „Симеоновско шосе“ — непосредствено до „Фантастико“. OKINAWA Boutique Residence е носител на наградата „Имот на годината“ в Real Estate Awards 2026 и предлага различна концепция за градски живот — с фокус върху здравето, комфорта, енергийната ефективност и качеството на средата. Апартаментът се намира на 3-ти етаж и се предлага по БДС — на шпакловка и замазка, с изградени електрическа и ВиК инсталации, подово отопление и възможност за избор между термопомпа, газов котел или мултисплит климатична система. 📐 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ 🏠 Тип: двустаен апартамент 📏 Обща площ: 77,40 кв.м 📐 РЗП: 74,02 кв.м 📐 ЗП: 58,18 кв.м 📦 Склад: 3,38 кв.м 🏢 Етаж: 3 🏗️ Етап: Акт 16 🔨 Завършеност: БДС — шпакловка и замазка 🔥 Отопление: подово отопление REHAU ⚙️ Възможност за термопомпа / газов котел / мултисплит климатизация 🛋️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Функционално двустайно жилище, включващо: 🚪 Антре 🚿 Баня с тоалетна 🧺 Отделно мокро помещение 🍳 Дневна с кухненски бокс ☀️ Тераса 🛏️ Самостоятелна спалня 📦 Прилежащ склад Практично разпределение, подходящо както за собствено ползване, така и за инвестиция. 🌿 HEALTHY BUILDING CONCEPT Това не е просто нова сграда. OKINAWA Boutique Residence е първата жилищна сграда в България, проектирана и изградена изцяло според принципите на Healthy Building Concept — концепция, която поставя човека, здравето и качеството на живот в центъра на проекта. Сред основните решения са: 💧 Централно филтриране на водата 🌬️ Материали и системи, насочени към по-добър вътрешен микроклимат 🌡️ Висока енергийна ефективност 🔇 Подобрена шумоизолация 🌿 Богато озеленяване 🧘 Истинска японска дзен градина 🏋️ Фитнес на открито 🪑 Алеи и пространства за почивка 🏗️ СГРАДА Премиум изпълнение с висок клас материали и технологии: 🪟 Алуминиева дограма ALUMIL с троен стъклопакет 🧱 Вентилируема фасада с LAMINAM 🌡️ Топлоизолационни системи Baumit и ROCKWOOL 🧱 „Дишаща“ варова мазилка Baumit KlimaWhite 🔇 Двойни шумоизолиращи зидове тип „сандвич“ 🔥 Подово отопление REHAU 🛗 Асансьори SCHINDLER 🪨 Настилки от естествен камък в общите части 🎵 Фонова музика в общите части 🚪 Италианска блиндирана входна врата Dierre 🔌 Контакти и ключове Schneider Electric 🚗 Подземен паркинг на две нива Сградата е с получено Разрешение за ползване / Акт 16 от юли 2025 г. 🔥 ОТОПЛЕНИЕ И КЛИМАТИЗАЦИЯ Едно от големите предимства е гъвкавостта при избора на система. В апартамента е изградена инсталация за подово отопление REHAU, която може да бъде захранвана чрез: 🌡️ Индивидуална термопомпа въздух–вода 🔥 Индивидуален газов котел Предвидена е и инсталация за мултисплит климатична система. Така бъдещият собственик може сам да избере най-подходящото решение според начина си на живот и желаните месечни разходи. 📍 ЛОКАЦИЯ — кв. Малинова долина Сградата е разположена на втора линия от бул. „Симеоновско шосе“, непосредствено до търговски център „Фантастико“. Комбинация между бърз достъп до основните пътни артерии на София и спокойствието на жилищната среда. В близост до: 🛒 „Фантастико“ 🎓 Университетите в Студентски град 🛍️ Ring Mall 🛍️ Paradise Center 🏢 Business Park Sofia 🚗 Околовръстен път 🌲 Природен парк Витоша 🚌 Градски транспорт 🚇 Бъдеща метростанция 👶 Детски градини и училища ✅ ПРЕДИМСТВА 🔑 Акт 16 🏆 Носител на „Имот на годината“ — Real Estate Awards 2026 🌿 Първа по рода си сграда в България по HEALTHY BUILDING CONCEPT 💧 Централно филтрирана вода 🔥 Подово отопление REHAU 🌡️ Избор между термопомпа и газ 🔇 Повишена шумоизолация 🪟 ALUMIL троен стъклопакет 🛗 Асансьори SCHINDLER 🌸 Японска дзен градина 🏋️ Фитнес на открито 📍 Отлична локация до „Фантастико“ и бул. „Симеоновско шосе“ 🏢 Премиум архитектура и луксозни общи части 📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Имотът е подходящ и за инвестиция благодарение на комбинацията от: 🎓 Близост до Студентски град и университетите 🏢 Лесен достъп до Business Park Sofia 🚇 Развиваща се транспортна инфраструктура 🏗️ Завършена премиум сграда с Акт 16 🌿 Отличителна концепция, която я позиционира над стандартното ново строителство 🔑 Двустайно разпределение — един от най-ликвидните типове имоти за отдаване под наем и последваща продажба 👤 ПОДХОДЯЩ ЗА 👩‍❤️‍👨 Двойка или младо семейство, което иска модерен дом в качествена и здравословна жилищна среда. 💼 Професионалист, търсещ премиум жилище с бърз достъп до ключови бизнес и търговски зони. 📈 Инвеститор, който търси ликвидно двустайно жилище в развиващ се район на София. 🏦 УСЛУГИ НА НОВ ДОМ 1 ⚖️ Юридически отдел — пълна проверка и организация до нотариус 💳 Кредитен отдел — съдействие за банков кредит при оптимални условия 🔨 Строително-ремонтен отдел — възможност за цялостно завършване и обзавеждане 📞 КОНТАКТ За допълнителна информация, цена и организиране на оглед: 📲 Свържете се с Вашия консултант от НОВ ДОМ 1. - 0899 366 556 Роман Юсюмбели