🌟 ПРЕКРАСЕН ПАРЦЕЛ ЗА КЪЩА В С. МИРКОВО | УЗАКОНЕНО ПЕТНО | ТОП ЛОКАЦИЯ Представяме ви отличен урегулиран поземлен имот (УПИ) от 503 кв.м., разположен на тиха и комуникативна улица, в непосредствена близост до центъра на с. Мирково. Само на 60 минути от София по живописния Подбалкански път, този парцел съчетава чистия въздух на Стара планина с пълна готовност за стартиране на вашия нов строителен проект. 🏆 Защо този имот е изключителен? Гарантиран проект без пречки: В Кадастъра има узаконено петно (50 кв.м.) от стара сграда на имотната граница (калкан). Това е огромен скрит коз, който ви дава законово право директно да проектирате нова, просторна сграда с комфортна външна ширина до 9 метра, без да губите време и нерви за съгласия от съседите! Готови комуникации: Парцелът разполага със собствен водоизточник (кладенец). Ток и централна канализация са налични буквално на улицата пред входа. Автентична каменна ограда: Лицето на имота е подчертано от масивна, професионално възстановена каменна ограда, която придава характер и сигурност. Останалото заграждение е поддържано и в добро състояние. Перфектен терен: Имотът има лек, естествен денивелационен наклон в предната си част, който е идеален за ландшафтен дизайн и гарантира отлично отводняване, а в дълбочина преминава в равно пространство за прекрасен заден двор. 📐 Градоустройствени параметри (Зона Жм): Площ: 503 кв.м. Плътност на застрояване: до 60% Кинт: 1.2 (възможност за РЗП до 600 кв.м.) Кота корниз: 10 метра (позволява строителство до 3 етажа) Озеленяване: мин. 40% 🏡 За с. Мирково – Живот със съвременни удобства в планината: Мирково не е просто поредното село, а изключително жива, богата и развиваща се община с над 1400 жители. Локацията предлага перфектна инфраструктура за целогодишно живеене: Действащо училище, детска градина и медицински пункт. Модерен спортен комплекс с басейн, тенис корт, фитнес и футболно игрище – точно над селото. Магазини, ресторант, обновено читалище и киносалон. Бърз достъп с автомобил, редовни автобусни линии и удобен ЖП транспорт от/до София. Идеален имот за изграждане на голям семеен дом или вила за уикенда. Изрядни документи, готови за сделка. 📞 КОНТАКТ И ОГЛЕД 📞 Стоян Стоянов – 0896 522 474 🌐 Повече информация и актуални предложения: www.stoyanovestate.com 🔔 Нови оферти първо във Viber: https://shorturl.at/zFrcF ✔️ STOYANOV ESTATE – Отключваме София. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ: 🏦 ИПОТЕЧНО КРЕДИТИРАНЕ Безплатна консултация и съдействие за финансиране при най-добри пазарни условия. ⚖️ ЮРИДИЧЕСКА СИГУРНОСТ Пълна проверка на имота и документацията, подготовка и организация на сделката. 🎨 ЗАТВОРЕН КРЪГ УСЛУГИ Интериорен дизайн, довършителни ремонти и последващо отдаване под наем.