Описание Модерна къща с двор в с. Гурмазово, Божурище ВИДЕО КЪМ ОБЯВАТА : https://www.youtube.com/watch?v=bpD-9E3py9A&feature=youtu.be Представям на Вашето внимание чудесна възможност за собствен дом в непосредствена близост до София! Разположен на южен склон с гледка към Витоша, Люлин планина и планините на Западна България. Село Гурмазово се намира в община Божурище, Софийска област, и предлага добре уредена и спокойна среда за живот, съчетаваща удобствата на малко населено място с отлична транспортна достъпност. Селото е подходящо както за постоянно живеене, така и за семейства с деца, които търсят по-тиха и сигурна среда в близост до София. Нова къща с модерен дизайн с площ от 315 кв.м, разположена върху 1200 кв.м озеленен двор. Къщата е част от бутиков комплекс от редови къщи,проектиран с внимание към детайла,модерна визия и максимална функционалност на пространството. 📍 Локация: къщата се намира в с. Гурмазово, Божурище  спокойно и предпочитано място за живеене, с удобен достъп до ключови населени места: 2 км до гр. Божурище, 10 км до гр. София Очаквано въвеждане в експлоатация/Акт16/ е предвидено за края на 2026г. 🏠 Основни характеристики на имота: площ на къщата: 315 кв.м, площ на двора: 1200 кв.м, сутеренен етаж: 100 кв.м, + собствен двор от 120кв.м.. 🔥 Отопление: Къщата е изключително икономична благодарение на: Термопомпо и подово отопление  Първи етаж: подово отопление,климатици Втори етаж: подово отопление,климатици Сутерен етаж: котелно Фасадата е изпълнена с вентилируема система и облицовка от естествен камък,което осигурява дълготрайност и естетика. Дограмата е Немска-Kommerling,с отлична шумо- и топлоизолация. Това осигурява комфорт през всички сезони и ниски разходи. 🗺 Разпределение:  На първо ниво:гараж,входно антре,,дневна зона с кухня и трапезария,тераса,тоалетна за гости - 107кв.м. Второ ниво:Три спални, две бани с тоалетни + мокро помещение и гардеробна,два балкона - 108кв.м Сутерен/-1/: складово помещение,сервизно/бойлер,термопомпа,хидрофор/санитарен възел,сауна, и дневна/игрална стая с гледка към двора - 100кв.м 🌳 Двор Озеленен и добре поддържан двор, предлагащ място за барбекю, детска кът и възможност за джакузи ✨ Защо този имот е специален?  Отлично съчетание между спокойствието и близостта до София  Енергийно ефективен дом с модерна отоплителна система  Подходящ за семейства,както за постоянно живеене, така и за вила за почивка Включени са хидрофори за постоянно налягане на водата и Немска пречиствателна станция,за самостоятелност и екологична устойчивост Високи тавани, големи прозорци и функционално разпределение съобразено със съвременните тенденции, гарантират високия стандарт на живот на обитателите. За да се убедите в потенциала и комфорта, който този имот предлага, заповядайте на място и усетете атмосферата му лично! За допълнителна информация и оглед: Спас Спасов, тел: 0884 853180, e-mail: [email protected]