Реф. № 013892 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба триетажна къща-близнак с двор в кв. Бояна, гр. София. Имотът е с разгъната застроена площ от 180 кв.м., разпределена на три етажа по 60 кв.м., и се намира в тих и спокоен район, в непосредствена близост до природните забележителности на Витоша. Къщата е след основен ремонт, завършен през 2023 г., с подменен покрив, нова дограма и цялостна външна топлоизолация. Разполага със самостоятелен гараж от 24 кв.м., двор и възможност за паркиране на още два автомобила пред имота. Основни параметри: Тип имот: Триетажна къща-близнак с двор Локация: кв. Бояна, гр. София Разгъната застроена площ: 180 кв.м. Площ на етаж: 60 кв.м. Строителство: Тухла, 1984 г. Етажност: 3 Изложение: Север/Изток Отопление: Електричество Разпределение: Първи етаж – 60 кв.м.: Напълно обновена кухня с нови електроуреди Трапезария Тоалетна Складово помещение Втори етаж – 60 кв.м.: Две самостоятелни спални Просторна баня Отделна тоалетна Два балкона Трети етаж – 60 кв.м.: Просторен хол Голяма родителска спалня Баня с вана Балкон с панорамна гледка към София За имота: Къщата е масивна тухлена постройка от 1984 г., тип близнак, с функционално разпределение на три самостоятелни нива. През 2023 г. е завършен основен ремонт, включващ подмяна на покрива, нова дограма и цялостно саниране с качествена топлоизолация. Кухнята на първия етаж е обновена през есента на 2026 г. и е оборудвана с нови електроуреди, включени в продажната цена: Готварска печка Два хладилника Съдомиялна машина Пералня Сушилня Отоплението е изцяло на електричество, посредством три висок клас енергоспестяващи климатика. За топлата вода са осигурени два големи нови бойлера. Къщата разполага с изградена охранителна система (СОТ), включваща видеокамери и сензори на всеки етаж и в дворното пространство. ВиК и електрическите инсталации са напълно отделени и независими от тези на съседната къща-близнак, което осигурява самостоятелност при експлоатацията на имота. Двор и гараж: Дворното пространство е с лека денивелация, като задната му част е изцяло равна и озеленена. Оградите от всички страни са подменени. Към имота има масивен гараж с площ от 24 кв.м., оборудван с канал и хидроизолация. Пред къщата има възможност за удобно паркиране на два автомобила. Локация: Имотът се намира в предпочитана част на кв. Бояна, на около 5 минути от Боянската църква и на приблизително 2 минути от началото на екопътеките, водещи към Боянския водопад. Районът е тих и спокоен, с постоянно живеещи съседи, и предлага отлична възможност за съчетаване на градския живот с близостта до природата на Витоша. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.