🏭 Производствено-складова база за продажба 🏭 📌 Агенция 'Теменуга Недвижими имоти' предлага производствено-складова база с обща застроена площ 2041 м² и прилежащ терен от 4400 м² в район Връбница, до Ломско шосе. 📍 Стратегическа локация: 🚛 Бърз достъп до основни пътни артерии: ✔ Северна скоростна тангента и международен път E81 (София  Видин) ✔ Околовръстно шосе на 3 км ✔ Автомагистрала Европа и международен път София  Калотина на 5 км ✔ Близост до трансевропейски магистрали VIII и X ✔ ЖП гара Волуяк  само на 3 км 🚆 🛣 Пътният възел осигурява връзки между Калотина  София  Костинброд  Монтана и с. Волуяк. 🏗 Характеристики на имота: 🏠 Производствено-складово хале 🔹 ЗП: 2041 м² 🔹 Размери: 66,50 м × 30,70 м 🔹 Височина: 5,54 м (най-ниска точка)  7,40 м (най-висока точка) 🔹 Конструкция: Метална конструкция ригели и колони и стоманобетонен фундамент 🔹 Покритие: 10 см термопанел, естествено осветление 🔹 Настилка: Шлайфан бетон, армирана бетонна настилка 🏗 В процес на изграждане и реконструкция  възможност за довършителни работи според нуждите на купувача. 📌 Терен: 🔹 Площ: 4400 м² 🔹 Форма: Равен и правоъгълен 🔹 Зона: Пмс (Плътност 55%, Кинт 1,5) ⚡ Комуникации и инфраструктура: 🔌 Електрозахранване ✔ Трафопост 150 kW (възможност за разширение до 2 × 500 kW) ✔ Възможност за изграждане на подстанция  далекопровод 110 kV на 100 м от имота 💧 Водоснабдяване ✔ Градски водопровод ✔ Собствен водоизточник 🛣 Инфраструктура ✔ Път с трайна настилка ✔ ТИР достъп 🏢 Подходящо за: 🏭 Производствени дейности (чисто производство) 📦 Складова база 🏬 Търговски център 🚛 Логистична база 🔧 ТИР сервиз   Промишлени дейности 📆 Срок на завършване: Край на 2026 г. 💰 Обявената цена е без включен ДДС.