🏡 CORRECT BROKERS Ви представя атрактивен инвестиционен парцел в живописната местност „Батова“, с. Долище, общ. Аксаково 🌲🏞️ 📍 Локация: Само на 12 км от гр. Варна, в полупланински район с кристално чист въздух, сравняван по качество с този в гр. Сандански – подходящ за хора с белодробни заболявания и за всички, които търсят здравословен и спокоен начин на живот. Село Долище е разположено в сърцето на Резерват „Батова“ – част от европейската екологична мрежа Natura 2000. 🌳 Резерватът е известен с уникалната си флора и фауна – редки видове птици, вековни дървета и богато биоразнообразие. 🚶‍♂️ Екопътеки, места за пикник и разходки покрай река Батова, която извира в гориста местност само на няколко километра от селото. 🌿 Районът предлага отлични условия за селски туризъм, еко-рекреация и спорт на открито. 📐 Параметри на имота: 🔹 Площ по регулация: 10 629 кв.м 🔹 Плътност на застрояване: 60% 🔹 Коефициент на интензивност (КИНТ): 1.2 🔹 Озеленяване: 40% 🔹 Максимална височина: 3 етажа / 10 м ⚡ Инфраструктура и статут: Имало е ПУП с горепосочените параметри – в момента тече процедура по изваждането му наново Разрешението за строеж е изтекло, но може да бъде подновено Ток – с активна партида ⚡ ВиК – Становище за присъединяване от съществуващия уличен водопровод 🚰 🏗 Проект и предназначение: Имотът е бил предвиден за „Комплекс от жилищни сгради с обществено предназначение тип вилно селище“ с 16 къщи и сграда за обществени нужди. В проекта са били заложени: ✅ Зона за релакс ✅ Басейн и външен бар 🍹 ✅ Детски кът 👧🧒 ✅ Кът за животни и птици 🐓🐇 ✅ Механа 🏺 ✅ Озеленяване и улична регулация във и извън парцела 💶 Цена: 320 000 EUR 🔑 Защо този имот е специален? Това е изключителна възможност за инвеститори, които търсят парцел с готова проектна концепция, отлична локация и природна среда, която трудно може да се намери толкова близо до голям град. 📞 За повече информация и оглед: 📲 0896 662 496