Представяме Ви многофункционален имот, разположен в село Въгларово, само на 5 минути с автомобил от град Хасково. С площ на дворното място от 1200 кв.м., този имот съчетава жилищна част, производствена база и складови помещения, което го прави отличен избор както за развитие на собствен бизнес, така и за инвестиция с добра възвръщаемост. Характеристики на имота: Двор с площ 1200 кв.м. Собствен кладенец с постоянен воден ресурс, подходящ за битови и стопански нужди. Трифазно и монофазно електрозахранване, осигуряващо възможност за работа с производствено оборудване. Жилищна сграда: В имота е изградена едноетажна къща със застроена площ от 75 кв.м., която е със здрава конструкция и може да бъде обитавана след козметичен ремонт. Сред направените подобрения са: изцяло обновен покрив преди четири години; PVC дограма със стъклопакет в основните помещения; външна топлоизолация на южната и западната фасада; отоплителна система с парно и камина с водна риза, осигуряваща комфорт и икономично отопление. Производствена и складова база – общо 200 кв.м.: Имотът разполага с напълно узаконена дърводелска работилница с площ от 120 кв.м., оборудвана с професионални машини, които се продават заедно с имота. В оборудването са включени двуобрезен циркуляр, абрихт, петоперационна фреза и лентов шлайф, като всички машини са в изправно и работещо състояние. Допълнително са налични: помещение с площ 60 кв.м., подходящо за склад, бояджийно помещение или преустройство в жилищна площ, с изградени водопровод и канализация; самостоятелна постройка с площ 20 кв.м., която може да се използва според нуждите на бъдещия собственик. Предимства на имота: Отлично местоположение с бърз и удобен достъп до град Хасково и основни пътни направления. Всички производствени сгради са законно изградени и с изрядна документация. Собствен водоизточник и индустриално електрозахранване, които осигуряват по-ниски експлоатационни разходи и независимост. Комбинация от жилищна и производствена част, предоставяща възможност за живот и работа на едно място или реализиране на доходоносна инвестиция.