P-1915624 🏆 ЕКСКЛУЗИВНО ЗА ПРОДАЖБА – СТРАТЕГИЧЕСКИ ИНВЕСТИЦИОНЕН ТЕРЕН ЛИЦЕ НА Е375, ГР. ПЛОВДИВ 🚛 ЛОГИСТИКА • БИЗНЕС ПАРК • ШОУРУМИ • ИНТЕРМОДАЛЕН ЦЕНТЪР • ИНВЕСТИЦИЯ ОТ РЕГИОНАЛНО ЗНАЧЕНИЕ Предлагаме за продажба изключителен инвестиционен актив, представляващ обединение на два съседни поземлени имота в местност „Прослав“, гр. Пловдив, с директна експозиция към международния транспортен коридор Е375 (Пещерско шосе). Това е един от малкото терени в района на Пловдив, който съчетава: ✅ мащабна площ ✅ правилна форма ✅ голямо лице на главен път ✅ отлична транспортна свързаност ✅ перспектива за развитие на логистичен и бизнес парк от ново поколение 📐 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ 📍 Локация: гр. Пловдив, район Западен, м. Прослав 📏 Обща площ: 95 999 кв.м. (около 96 дка) 🚗 Лице към Е375 (Пещерско шосе): 270 м 📏 Дълбочина: около 340 м 🟩 Форма: правилен правоъгълен полигон 🏗 Статут по ОУП: Зона СОП 🔑 Собственост: Частна 🌍 СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ Локацията предоставя директен достъп до най-важните транспортни артерии на Южна България. 📍 Е375 – непосредствено лице 🚛 Околовръстен път на Пловдив 🛣 АМ „Тракия“ – приблизително 6 км 🚂 Интермодален терминал Златитрап – около 7 км ✈️ Летище Пловдив – около 10 км 🏭 Индустриална зона Пловдив 🏭 Тракия икономическа зона 🚄 Рехабилитирана железопътна линия Пловдив – Златитрап 🌍 Отлична връзка към: София Бургас Свиленград Турция Гърция Румъния 🏢 ПОДХОДЯЩ ЗА 🚛 Логистичен парк клас „А“ регионален дистрибуционен център складови бази куриерски центрове e-commerce fulfillment център 🏭 Производствен комплекс лека промишленост монтажни производства високотехнологични предприятия 🏢 Бизнес парк корпоративни офиси административни сгради R&D центрове 🚗 Шоурум парк Благодарение на 270 м лице към главен път теренът е изключително подходящ за: 🚘 автомобилни представителства 🚜 земеделска техника 🚛 тежкотоварни превозни средства 🏗 строителна техника ⚡ енергийни и технологични компании 💎 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА ✅ Рядко срещана площ от близо 96 дка ✅ 270 метра лице на международен път Е375 ✅ Правилна форма и отлична усвояемост ✅ Попада в зона СОП по ОУП на гр. Пловдив ✅ Възможност за изграждане на самостоятелна пътна връзка ✅ Висока видимост и рекламна стойност ✅ Отлична локация за международни логистични оператори ✅ Подходящ за развитие на проект от регионално значение ✅ Значителен потенциал за капиталов ръст 📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Теренът предлага възможност за развитие на: 🏗 Логистичен хъб от ново поколение 🚂 Интермодално свързан индустриален парк 🏢 Бизнес и шоурум комплекс 🌍 Международен дистрибуционен център за Балканския регион Подобни по размер, локация и транспортна обезпеченост имоти практически липсват на пазара в района на Пловдив. 🔥 ИМОТ ЗА СЕРИОЗНИ ИНВЕСТИТОРИ Този актив е подходящ за: 🌍 Международни инвестиционни фондове 🚛 Логистични оператори 🏭 Производствени компании 🏢 Девелопъри на индустриални и бизнес паркове 💰 Институционални инвеститори 📞 За допълнителна информация, устройствен анализ, концептуален master plan и организиране на оглед, моля свържете се с нас.⚠️ Поради високата инвестиционна стойност на имота и необходимостта от конфиденциалност, подробна информация, документи и организация на огледи се предоставят само след предварително представяне по електронна поща а именно на [email protected] Моля, в запитването посочете: • име на фирмата и бранда, който представлявате; • кратко описание на дейността на компанията; • име и длъжност на лицето за контакт; • основание и представителна власт за водене на преговори по придобиване на имота. Запитвания без идентификация на инвеститора и представляващото го лице няма да бъдат разглеждани.