Монс Пропъртис има удоволствието да Ви представи за продажба административна сграда в град Севлиево, обл. Габрово. Сградата е тухлена, построена през 1989 г. Застроената площ е 124 кв.м на етаж, с обща разгъната застроена площ от 372 кв.м. Разпределението е както следва:  Първи етаж: коридор, четири стаи (офиси), мъжка и женска тоалетна. Втори етаж: коридор и пет стаи (офиси). Трети етаж: коридор и четири стаи (офиси). Имотът разполага с ток, вода и собствен трафопост – сериозно предимство, гарантиращо достатъчна електрическа мощност и независимост при бъдеща експлоатация. Сградата се нуждае от ремонт, което дава възможност за пълна модернизация и реализиране на проект с висока добавена стойност. Налице е възможност за изграждане на втори вход с излаз към главната улица – фактор, който повишава търговската стойност и улеснява разделянето на потоците при хотелска, административна или наемна дейност. Благодарение на разпределението си, имотът е изключително подходящ за: -общежитие или работнически квартири, хостел или база за краткосрочни нощувки, медицински, образователен или обучителен център, административна сграда с отдаване на отделни офиси Възможност за генериране на стабилен месечен доход чрез отдаване под наем на стаи или офиси, както и потенциал за висока възвръщаемост след реновация. Допълнително предимство е наличието на производствена сграда към имота, която също може да бъде закупена – отлична перспектива за изграждане на цялостен бизнес комплекс и разширяване на дейността. Имот с гъвкаво предназначение, реален потенциал за развитие и възможност за дългосрочен пасивен доход. Код на офертата: 0276 Ние от Монс Пропъртис можем да Ви съдействаме със следните услуги: -Безплатно посредничество при кредитиране от всички банки -Юридически услуги An administrative building in the town of Sevlievo, Gabrovo Province. Mons Properties is pleased to present for sale an office building in the town of Sevlievo, Gabrovo Province. The building is brick-constructed and was built in 1989. The floor area is 124 sq. m per floor, with a total gross floor area of 372 sq. m. The layout is as follows: First floor: hallway, four rooms (offices), men’s and women’s restrooms. Second floor: hallway and five rooms (offices). Third floor: hallway and four rooms (offices). The property has electricity, water, and its own transformer station—a significant advantage that guarantees sufficient electrical power and independence for future operation. The building is in need of renovation, which presents an opportunity for complete modernization and the implementation of a project with high added value. There is the possibility of constructing a second entrance with access to the main street—a factor that increases the commercial value and facilitates the separation of traffic flows for hotel, administrative, or rental operations. Thanks to its layout, the property is exceptionally well-suited for: - a dormitory or workers’ housing, a hostel or short-term lodging facility, a medical, educational, or training center, or an office building with individual offices for rent Opportunity to generate a stable monthly income by renting out rooms or offices, as well as potential for a high return on investment following renovation. An additional advantage is the presence of an industrial building on the property, which can also be purchased—an excellent opportunity to develop a comprehensive business complex and expand operations. A versatile property with real development potential and the opportunity for long-term passive income. Listing ID: 0276 We at Mons Properties can assist you with the following services: -Free assistance with securing loans from all banks -Legal services