🏙️ ЮЖЕН • СВЕТЪЛ • ФУНКЦИОНАЛЕН S/ STOYANOV ESTATE Ви представя Двустаен апартамент с изцяло южно изложение. Жилището е разположено на втори етаж в нов жилищен проект от затворен тип в кв. Левски Г, на няколко минути пеша от метростанция. Едно от най-големите предимства на този имот е комбинацията между правилно разпределение, южно изложение и достъпна цена – фактори, които традиционно го правят подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция. ✔️ ЗАЩО ТОЗИ АПАРТАМЕНТ? На пазара рядко се срещат двустайни жилища, които съчетават добра квадратура, просторни помещения и изцяло южно изложение без компромис в цената. Тук всяко помещение е с реална функция и няма излишно загубени площи. Дневната е с площ от 21 кв.м и позволява удобно обособяване на кухненска, трапезна и холна зона. Спалнята е 13,60 кв.м – размер, който осигурява комфортно обзавеждане с голямо легло, гардероб и допълнително пространство за съхранение. Балконът от 5,30 кв.м е естествено продължение на дневната и създава приятно външно пространство за почивка. Банята е близо 6 кв.м – значително над стандартните размери при новото строителство. Антрето е просторно и функционално, без усещане за тесни и неизползваеми пространства. ✔️ ЛОКАЦИЯ Жилището се намира в кв. Левски Г – район, който през последните години се утвърждава като една от най-перспективните зони за ново строителство в София. Само на около 200 метра от нова метростанция, локацията предлага бърза връзка с централната градска част, бизнес зоните и летище София. Все повече купувачи насочват вниманието си към района заради по-спокойната среда, широките улици и по-ниската плътност на застрояване спрямо други новоразвиващи се квартали. ✔️ КОМПЛЕКС И СРЕДА Проектът е разработен като затворен комплекс с контрол на достъпа и изцяло пешеходни вътрешни пространства. Предвидени са: • богато озеленяване; • детски площадки; • места за отдих; • подземно паркиране; • търговски обекти и услуги; • модерни системи за сигурност и управление на общите части. Автомобилният трафик е изведен под терена, което позволява вътрешната среда да остане спокойна и безопасна за живущите. ✔️ СТРОИТЕЛСТВО Проектът е ориентиран към висок стандарт на изпълнение и комфорт на обитаване. Заложени са: • светла височина на помещенията до 3.00 м; • висок клас топлоизолационни системи; • подобрени външни зидове; • шумоизолация срещу въздушен и ударен шум; • съвременни хидроизолационни решения; • изградени инсталации за централно отопление. ✔️ ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ • Тип: Двустаен апартамент • Обща площ: 68 кв.м • Застроена площ: 60 кв.м • Етаж: 2 от 8 • Изложение: Изцяло юг • Дневна: 21 кв.м • Спалня: 13,60 кв.м • Баня: 6 кв.м • Антре: 7,06 кв.м • Балкон: 5,30 кв.м • Цена: 174 200 € ✔️ ПОДХОДЯЩ ЗА • Собствено ползване; • Първи дом; • Млада двойка; • Инвестиция с цел отдаване под наем; • Купувачи, които държат на южно изложение и добра ликвидност на имота. ✔️ ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Подробна информация за проекта, наличности и други свободни апартаменти можете да разгледате тук: https://stoyanovestate.com/imoti/2c6909cc-eceb-4475-b5fa-b46e000a92e7 За повече информация, наличности, разпределения и актуални цени: 📞 Стоян Стоянов: 0896 522 474 ✔️ STOYANOV ESTATE – Отключваме София.