Просторен двустаен апартамент за продажба, гр. Варна, Grand Mall

Предлагаме Ви за продажба просторен двустаен апартамент с възможност за преустройство в тристаен на удобна локация в района на Grand Mall Varna, град Варна.

На обща площ от 73.33 кв.м и със застроена площ от 62 кв.м са разположени:
– просторна всекидневна и трапезария с кухненски бокс с площ от 20.30 кв.м и изход към открита тераса;
– открита тераса с площ от 1.95 кв.м и достъп от всекидневната;
– просторна спалня с площ от 11 кв.м;
– коридор с площ от 2.30 кв.м;
– килер/ мокро помещение с площ от 1.40 кв.м;
– баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.80 кв.м.

Апартаментът се намира на втори жилищен етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Имотът ще бъде завършен по БДС. Има Акт 14. Срокът на завършване и въвеждане в експлоатация е краят на декември 2024 година, сградата ще има Акт 16.
В завършен вид имотът ще представлява:
– инсталирани оптични връзки за интернет и ТV, предвидено окабеляване и изводи за климатици;
– блиндирани входни врати;
– петкамерна PVC система за фасадна дограма, с мултифункционално енерджи стъкло;
– вътрешна облицовка на стени и тавани – мазилка турбозол;
– под – машинна замазка;
– санитарни помещения – замазка и тапи на ВИК.

Конструкция: монолитна; външни стени от червена тухла /25 см/; външна топлоизолация – от 8 до 10 см по одобрен проект.
Фасада: силиконова мазилка; частична облицовка от камък травертин.
Покрив: плосък; хидроизолация и топлоизолация.
Стълбищна клетка, етажни площадки и входно фоайе: подова настилка гранит или гранитогресни плочи; гранитогресен цокъл; фина шпакловка и мазилка на стените и таваните със завършващо покритие латекс; монтирани осветителни тела и ключове, парапети на стълбището.

Комплектовка на сградата съгласно проекта:
– домофонно – звънчева уредба с монтирани звънци електрическа ключалка на входа на сградата и монтирана автоматична врата;
– ТV кабелна инсталация и интернет инсталация с общо табло;
– водопроводна инсталация: хоризонтална и вертикална до тапа и монтирани водомери;
– вътрешна канализация – хоризонтална и вертикална до тапа, изолации;
– вентилационни отвори и комини в дневни/ кухни и санитарни помещения;
– улуци и водосточни тръби, включени в канализацията;
– монтиран пътнически асансьор.
Вертикална планировка на поземления имот около сградата. Почистена строителна площадка. Външен подход към сградата с отводняване на подходите. Общи части завършени на 100%. Всички външни връзки изпълнени. Инфраструктура – съгласно одобрения инвестиционен проект.

Жилището има функционално пространствено разпределение. Изложението е югоизток/ северозапад, което прави имота топъл и слънчев. Имотът се отоплява с електричество.
Има възможност за закупуване на паркомясто на цена 18 000 евро.

Имотът се намира на много комуникативно място на град Варна. В околността има абсолютно всичко необходимо – спирки на градския транспорт, големи хранителни вериги, заведения, аптеки, банки, училища, детски градини. В близост се намира Grand Mall Varna, булевард „Васил Левски“. Възможен лесен и бърз достъп до главни пътни артерии. Морската градина и центъра на Варна са на около 30 минути пешеходно разстояние.

Жилището е подходящо както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция. Отличната локация прави имота особено привлекателен.